Commerce individuel - à louer - 6000 Charleroi
6000 Charleroi
780 €
Commerce individuel - à louer
64 m²
À louer – Local commercial au centre de Charleroi
Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ?
Ce local situé rue Prunieau, en plein cœur de Charleroi, est parfait pour :
✅Restauration rapide, snack, traiteur, coffee bar
✅Concept food : pâtes, poke bowls, cuisine du monde ...
✅Ancienne sandwicherie exploitée avec succès
Composition du bien
✅ Espace principal lumineux (prêt à l’emploi)
✅ Cuisine séparée à l’arrière
✅ Local de stockage + 2 caves supplémentaires
✅ W.C. séparé
✅ Alarme
✅ Libre immédiatement
Localisation à fort potentiel
✅ Proche Bd Tirou & Rive Gauche
✅ Entouré de nombreux bureaux, administrations, commerces, transports
✅ Proximité métro, bus, gare, écoles, parkings
Conditions financières
✅ Loyer : 780 €/mois
✅ Provision précompte immobilier : 185 € /mois
✅ Charges communes + provision eau : 60 €/mois
✅ Bail commercial 9 ans
✅ 2 mois de garantie
⚡ Électricité & gaz à charge du preneur en sus
Idéal pour une activité ciblant la clientèle de bureau et de passage en semaine
Contactez-nous pour visiter ce bien au 0479/86.79.75
Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ?
Ce local situé rue Prunieau, en plein cœur de Charleroi, est parfait pour :
✅Restauration rapide, snack, traiteur, coffee bar
✅Concept food : pâtes, poke bowls, cuisine du monde ...
✅Ancienne sandwicherie exploitée avec succès
Composition du bien
✅ Espace principal lumineux (prêt à l’emploi)
✅ Cuisine séparée à l’arrière
✅ Local de stockage + 2 caves supplémentaires
✅ W.C. séparé
✅ Alarme
✅ Libre immédiatement
Localisation à fort potentiel
✅ Proche Bd Tirou & Rive Gauche
✅ Entouré de nombreux bureaux, administrations, commerces, transports
✅ Proximité métro, bus, gare, écoles, parkings
Conditions financières
✅ Loyer : 780 €/mois
✅ Provision précompte immobilier : 185 € /mois
✅ Charges communes + provision eau : 60 €/mois
✅ Bail commercial 9 ans
✅ 2 mois de garantie
⚡ Électricité & gaz à charge du preneur en sus
Idéal pour une activité ciblant la clientèle de bureau et de passage en semaine
Contactez-nous pour visiter ce bien au 0479/86.79.75
Détails
Général
Référence
7001834
Catégorie
Commerce individuel
Garage
Non
Parking
Non
Surface habitable
64 m²
Disponibilité
immédiatement
Bâtiment
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nbre de terrasse(s) (nombre)
0
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
2220 €
Admin & Financier
Garantie locative (nombre de mois)
2
Détails charges
185 € PRECOMPTE +60 € EAU et COMMUN
Modalités de charges (valeur)
provision mensuelle avec régularisation annuelle
Raccordements
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Divers
Cave
Oui