Commerce individuel - à louer - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

Ce magnifique espace commercial plein de cachet est idéal pour développer un concept original dans un cadre chaleureux et lumineux.

Ce bien offre de superbes volumes et plusieurs espaces, permettant d’imaginer de nombreux projets professionnels.

✨ Idéal pour :
🍷 Bar à vin / bar à dégustation
🧀 Épicerie fine avec espace dégustation
☕ Coffee house / salon de thé
🥐 Concept brunch / petite restauration
🍽️ Restaurant ou brasserie
🥗 Concept food (traiteur, cuisine du monde, etc.)

🏢 Composition du bien ( voir plan )

✨ Plusieurs salles avec beaucoup de charme
✨ Superbe véranda entièrement rénovée et très lumineuse
✨ Espace cuisine à aménager selon votre projet
✨ Poêle à pellets 15 kW pour une ambiance chaleureuse
✨ Deux W.C.
✨ Magnifique luminosité et cadre plein de caractère

📍 Atouts supplémentaires
✔ Electricité conforme
✔ Gaz
✔ 2 climatisations réversibles chaud & froid
✔ Possibilité de places de parking dans le parc jouxtant le bien (arrangement possible avec le propriétaire)
✔ Cadre agréable et attractif
✔ Fort potentiel pour un projet HoReCa ou concept gastronomique

💰 Conditions locatives

📄 Bail commercial : 9 ans
✅ 2 mois de garantie locative

💰 Loyer progressif pour faciliter le lancement de votre activité :

• Année 1 : 1.000 € / mois
• Année 2 : 1.200 € / mois
• À partir de l’année 3 : 1.400 € / mois

⚡ Charges entièrement individuelles à charge du preneur

PEB NON APPLICABLE