Maison - à louer - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

PEB : D
6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
1 200 €
Maison - à louer
3 2 1 3 PEB : D
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VILLA à louer – Ham-sur-Heure

Superbe villa idéalement située à proximité du centre d’Ham-sur-Heure, offrant un accès rapide aux commerces de proximité, boulangeries, écoles et facilités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Avec ses trois chambres et ses beaux volumes, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel.

Composition du bien

Sous-sol :

✅Cave
✅Garage 2 voitures

Rez-de-chaussée :

✅Hall d’entrée

✅Magnifique séjour lumineux ouvert avec poêle à bois

✅Cuisine semi-ouverte équipée

✅Buanderie offrant des nombreux rangements

✅Salle de bain avec bain et douche dans le bain

✅W.C. séparé

✅Chambre 1

✅Bureau

1er étage :

✅2 belles chambres dont une grande avec rangements de part et d’autre

✅Salle de douche avec W.C. (sanibroyeur)

✅Grenier de rangement

Extérieurs :

✅3 emplacements de parking extérieurs

✅Terrasse couverte

✅Passage latéral

✅Grand jardin avec abri

Caractéristique technique :

✅Garage avec porte motorisée

✅Type de chauffage : chauffage central au gaz

✅Châssis PVC double vitrage

✅PEB D / 315 kWh/m²/ an / numéro 20250826001375

Conditions financières :

✅Loyer : 1.200€/mois

✅Bail : 1 an (possibilité de renouveler)

✅2 mois de garantie locative

✅Libre à le 1er avril 2026

✅ÉLECTRICITÉ / GAZ / EAU à charge du preneur en sus

Détails

Général

Référence 7575443
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Disponibilité 01/04/2026

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 nord-est

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois) 12
Garantie locative (nombre de mois) 2
Habité (détails) Libre le 1 avril 2026

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 315
E total (Kwh/an) 52169
PEB code unique 20250826001375
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/08/2035
Date du PEB (datetime) 26/08/2025

Documents

Prendre contact pour le bien : 7575443
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