Appartement - à vendre - 6060 Charleroi Gilly
6060 Charleroi Gilly
140 000 €
Appartement - à vendre
94 m²
2
1
1
À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT
Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au premier étage (sans ascenseur)
Vous serez séduit par son séjour spacieux & lumineux, donnant sur une belle cuisine équipée avec un balcon en façade ainsi qu'à l'arrière. Les deux chambres, situées à l'arrière, offrent un environnement calme et reposant. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un WC supplémentaire séparé dans un vaste hall.
Autre atout majeur : un jardin clôturé privatif, un garage privé et une cave
Informations techniques :
Performance énergétique (PEB) : B – 99 KWh/m²/an (code : 20250622007734)
Chauffage central au gaz
Châssis bois double vitrage
Électricité non conforme
Superficie de 94 m² / Superficie selon PEB : 105 m²
Compteurs séparés
Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles sur www.lhorizonimmobilier.be
Bon à savoir :
L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation ou non de l'offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu.
Envie d'une visite ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, mandaté pour la vente de ce bien.
Informations complémentaires:
- présence d'un syndic dans l'immeuble
- pas de fonds de réserve
- fonds de roulement à prévoir pour entretien des parterres, eau, syndic, assurance incendie, éclairage des communs et nettoyage +/- 180 euros/ mois
- quotité 1500/10.000
- cave n °4
- garage N°2 et 1/8 partie du bloc de garage
Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au premier étage (sans ascenseur)
Vous serez séduit par son séjour spacieux & lumineux, donnant sur une belle cuisine équipée avec un balcon en façade ainsi qu'à l'arrière. Les deux chambres, situées à l'arrière, offrent un environnement calme et reposant. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un WC supplémentaire séparé dans un vaste hall.
Autre atout majeur : un jardin clôturé privatif, un garage privé et une cave
Informations techniques :
Performance énergétique (PEB) : B – 99 KWh/m²/an (code : 20250622007734)
Chauffage central au gaz
Châssis bois double vitrage
Électricité non conforme
Superficie de 94 m² / Superficie selon PEB : 105 m²
Compteurs séparés
Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles sur www.lhorizonimmobilier.be
Bon à savoir :
L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation ou non de l'offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu.
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Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, mandaté pour la vente de ce bien.
Informations complémentaires:
- présence d'un syndic dans l'immeuble
- pas de fonds de réserve
- fonds de roulement à prévoir pour entretien des parterres, eau, syndic, assurance incendie, éclairage des communs et nettoyage +/- 180 euros/ mois
- quotité 1500/10.000
- cave n °4
- garage N°2 et 1/8 partie du bloc de garage
Détails
Général
Référence
6999726
Catégorie
Appartement
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Oui
Surface habitable
94 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1984
Nombre de garage
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Sdb (type)
bain
Divers
Buanderie
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Equipement extérieur
Piscine
Non
Raccordements
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Spécificités terrain
Type d'environnement
central
Exposition de la façade avant
nord-est
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Charges & Rendement
Loué
Non
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant)
919 €
Sécurité
Porte blindée
Oui
Energie
Label PEB (classe)
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
99
E total (Kwh/an)
10357
PEB code unique
20250622007734
PEB valide jusqu'au (datetime)
22/06/2035
Date du PEB (datetime)
22/05/2025