L.HORIZON IMMOBILIER - Duplex - à vendre - 6200 Châtelet Chatelineau

Laurie Helguers

6200 Châtelet Chatelineau

299 000 €

Duplex - à vendre

225 m² 4 2 2 PEB : B

PROCHE AEROPORT et HOPITAUX

À vendre : magnifique et spacieux duplex de 225 m² situé dans une petite copropriété, idéal pour investisseurs.
Le bien est actuellement exploité en colocation étudiante, composé de 4 chambres meublées (kots) et de 2 salles de bain (dont une privative à une des chambres) avec baignoire et douche. Le séjour est spacieux et lumineux , il s'ouvre sur une superbe cuisine équipée toute ouverte. Vous disposez également de deux places de parkings privatives. Aucun extérieur. Prix du mobilier à déterminer. Les 4 chambres sont actuellement louées.

Informations techniques :
- Performance énergétique (PEB) : B – 99 KWh/m²/an (code : 20230621035273)
- Panneaux solaires
- Chauffage central au gaz
- Châssis PVC double vitrage et vélux bois
- Copropriété de deux lots uniquement
- Pas de syndic
- Pas de fonds de réserve
- Pas de fonds de roulement
- L'acte de base sera prochainement signé merci de prendre connaissance du projet définitif sur notre site internet
- Baux se terminant le 31 aout 2026 enregistrés avec état des lieux
- Revenu locatif de 1770 € hors charges
- Electricité conforme jusqu'en 2048

Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles sur www.lhorizonimmobilier.be

Bon à savoir : L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation ou non de l'offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu.

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Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, mandaté pour la vente de ce bien

Sart Allet 26 Boîte 2 - 6200 Châtelet Chatelineau

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Détails

Général

Référence 7252383

Catégorie Duplex

Meublé Oui

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 2

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 225 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage 0

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Parking(s) intérieur (nombre) 0

Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 2

Chambre 1 (surface) 18 m²

Chambre 2 (surface) 17 m²

Chambre 3 (surface) 16 m²

Chambre 4 (surface) 17 m²

Cuisine (surface) 26 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section A

Numéro (n°) 0036A40P0004

Revenu cadastral (€) (montant) 946 €

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Exposition de la façade avant sud-est

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Oui

Habité (détails) 4 COLOCATIONS

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 99

E total (Kwh/an) 24179

PEB code unique 20230621035273

PEB valide jusqu'au (datetime) 21/06/2033

Date du PEB (datetime) 21/06/2023

Documents

Prendre contact pour le bien : 7252383

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