Immeuble à usage multiple - à vendre - 6183 Courcelles Trazegnies
6183 Courcelles Trazegnies
230 000 €
Immeuble à usage multiple - à vendre
206 m²
4
✨ IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL ✨
Idéalement situé sur un axe de passage stratégique avec une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et professionnel offre une opportunité rare pour développer votre activité ou investir intelligemment 💼
🏢 Polyvalence totale : horeca 🍽️, bureaux, profession libérale, centre médical ou investissement locatif
🔽 Composition :
🏠 Sous-sol
✔️ Caves sur toute la surface
🏢 Rez-de-chaussée
✔️ Grand espace commercial lumineux ✨
✔️ Bureau
✔️ Pièce technique à l'avant
✔️ Accès extérieur ( possible également via le passage latéral)
✔️ Hall de distribution
✔️ Coffre-fort (ancien usage bancaire) 🔐
🖥️ 1er étage
✔️ 4 bureaux spacieux
✔️ 2 WC
🏡 Grenier
✔️ Aménageable selon vos projets
✔️ Escalier existant
🌿 Extérieurs
✔️ Passage latéral
✔️ Accès sécurisé avec barrière
✔️ Cour arrière
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ Installation électrique professionnelle existante (triphasé(3x230V)) ⚡
❗ Électricité non conforme – remise en conformité à prévoir
✔️ Chauffage central au gaz 🔥
✔️ Système de ventilation et climatisation (type HVAC / air pulsé) ❄️
✔️ Installation technique professionnel à remettre à niveau selon projet
⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur / PEB NON APPLICABLE
⚠️ Obligation de rénovation : inconnue
📄 Tous les documents disponibles sur 🌐 www.lhorizonimmobilier.be
📞 Envie de visiter ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
Idéalement situé sur un axe de passage stratégique avec une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et professionnel offre une opportunité rare pour développer votre activité ou investir intelligemment 💼
🏢 Polyvalence totale : horeca 🍽️, bureaux, profession libérale, centre médical ou investissement locatif
🔽 Composition :
🏠 Sous-sol
✔️ Caves sur toute la surface
🏢 Rez-de-chaussée
✔️ Grand espace commercial lumineux ✨
✔️ Bureau
✔️ Pièce technique à l'avant
✔️ Accès extérieur ( possible également via le passage latéral)
✔️ Hall de distribution
✔️ Coffre-fort (ancien usage bancaire) 🔐
🖥️ 1er étage
✔️ 4 bureaux spacieux
✔️ 2 WC
🏡 Grenier
✔️ Aménageable selon vos projets
✔️ Escalier existant
🌿 Extérieurs
✔️ Passage latéral
✔️ Accès sécurisé avec barrière
✔️ Cour arrière
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ Installation électrique professionnelle existante (triphasé(3x230V)) ⚡
❗ Électricité non conforme – remise en conformité à prévoir
✔️ Chauffage central au gaz 🔥
✔️ Système de ventilation et climatisation (type HVAC / air pulsé) ❄️
✔️ Installation technique professionnel à remettre à niveau selon projet
⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur / PEB NON APPLICABLE
⚠️ Obligation de rénovation : inconnue
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Détails
Général
Référence
7628095
Catégorie
Immeuble à usage multiple
Garage
Non
Parking
Oui
Surface habitable
206 m²
Surface du terrain
490 m²
Disponibilité
à l'acte
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
2
Bâtiment
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking(s) extérieur (nombre)
4
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Toilettes H/F
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Domaine juridique
Affectation urbanistique (type)
MAISON COMMERCE
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Section
A
Numéro (n°)
0272Z4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
490
Revenu cadastral (€) (montant)
1636 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Spécificités terrain
Type d'environnement
central
Exposition de la façade avant
nord
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
Loué
Non
Divers
Cave
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
X