Maison - à vendre - 6010 Charleroi
6010 Charleroi
À partir de 170 000 €
Maison - à vendre
77 m²
2
1
MAISON RENOVEE !!! PEB C/ ELECTRICITE CONFORME Limite LOVERVAL
Je suis une maison deux façades, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur qui pourra facilement me louer. Fonctionnelle, lumineuse et immédiatement habitable, elle allie confort et facilité d’entretien.
Au rez-de-chaussée, mon séjour tout ouvert donne sur ma cuisine équipée. À l’arrière, vous trouverez également ma buanderie , un WC séparé et ma chaudière. De plus, je dispose d’un espace extérieur qui demande cosy.
À mon premier étage, je dispose d’un hall de nuit desservant une grande chambre, un WC séparé supplémentaire, un espace de rangement et une salle de bain avec baignoire.
Mon propriétaire a également aménagé mes combles qui constitue un espace supplémentaire pour y faire une chambre , un espace musical ou pourquoi pas un petit home cinéma ?
Côté énergie :
Mon PEB est de C / 213 kWh/m²/an – code : 20260223033082
Je dispose d’une chaudière au gaz ainsi que du chauffage central. Mes châssis sont en PVC et bois .
Mon installation électrique est conforme jusqu'en 2050
PRIX ACHAT IMMEDIAT : 185.000 €
Vous trouverez l’ensemble des documents me concernant sur le site www.lhorizonimmobilier.be.
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Contactez-nous pour visiter ce bien au 0479/86.79.75
Je suis une maison deux façades, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur qui pourra facilement me louer. Fonctionnelle, lumineuse et immédiatement habitable, elle allie confort et facilité d’entretien.
Au rez-de-chaussée, mon séjour tout ouvert donne sur ma cuisine équipée. À l’arrière, vous trouverez également ma buanderie , un WC séparé et ma chaudière. De plus, je dispose d’un espace extérieur qui demande cosy.
À mon premier étage, je dispose d’un hall de nuit desservant une grande chambre, un WC séparé supplémentaire, un espace de rangement et une salle de bain avec baignoire.
Mon propriétaire a également aménagé mes combles qui constitue un espace supplémentaire pour y faire une chambre , un espace musical ou pourquoi pas un petit home cinéma ?
Côté énergie :
Mon PEB est de C / 213 kWh/m²/an – code : 20260223033082
Je dispose d’une chaudière au gaz ainsi que du chauffage central. Mes châssis sont en PVC et bois .
Mon installation électrique est conforme jusqu'en 2050
PRIX ACHAT IMMEDIAT : 185.000 €
Vous trouverez l’ensemble des documents me concernant sur le site www.lhorizonimmobilier.be.
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Contactez-nous pour visiter ce bien au 0479/86.79.75
Détails
Général
Référence
7582950
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Surface habitable
77 m²
Surface du terrain
100 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud-est
Type d'environnement
central
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Equipement de base
Cuisine
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
bain
Divers
Buanderie
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Chambre 1 (surface)
14 m²
Chambre 2 (surface)
10 m²
Salle de séjour (surface)
20 m²
Cuisine (surface)
10 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Cadastre
Section
B
Numéro (n°)
462M123
Revenu cadastral (€) (montant)
208 €
Domaine juridique
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Raccordements
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois ou pvc
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Charges & Rendement
Loué
Non
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
35 m²
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
213
E total (Kwh/an)
16704
PEB code unique
20260223033082
PEB valide jusqu'au (datetime)
23/02/2036
Date du PEB (datetime)
23/02/2026