Immeuble mixte - à vendre - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

Je suis un immeuble mixte à rénover offrant un fort potentiel d’investissement (commerce + logement) avec possibilité de réaménagement selon vos projets. Le bien est uniquement reconnu pour l'instant en maison de commerce avec un logement. Possibilité de faire plusieurs logement moyennant permis. Néanmoins, un permis toujours valide pour un centre médical a déjà été obtenu ! Copie possible par email sur demande

Je me compose comme suit :

SOUS-SOL

✅Caves sur toute la surface, idéal pour stockage

✅Espaces techniques comprenant 2 chaudières

REZ-DE-CHAUSSÉE

✅Local commercial avec entrée indépendante et WC

Appartement

✅Séjour

✅Cuisine

✅ 1 Chambre

✅Salle de bain

✅WC individuel

✅Véranda

✅Accès au jardin


1er ÉTAGE

✅Séjour avec superbe cheminée

✅ Espaces à moduler

✅Terrasse couverte

Aménagement à finaliser selon votre projet

2ème ÉTAGE

✅Couloir de distribution

✅Espaces à aménager selon vos besoins

Caractéristiques techniques :

✅Châssis PVC simple vitrage et/ou châssis métalliques

✅Deux chaudières existantes

✅Gaz

Superficie selon PEB 55m2 / PEB G: 552kWh/m2.an / numéro 20220330014746

Revenu cadastral : 991€

Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75