Immeuble mixte - à vendre - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

PEB : G
6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne
200 000 €
Immeuble mixte - à vendre
1 1 PEB : G
Je suis un immeuble mixte à rénover offrant un fort potentiel d’investissement (commerce + logement) avec possibilité de réaménagement selon vos projets. Le bien est uniquement reconnu pour l'instant en maison de commerce avec un logement. Possibilité de faire plusieurs logement moyennant permis. Néanmoins, un permis toujours valide pour un centre médical a déjà été obtenu ! Copie possible par email sur demande

Je me compose comme suit :

SOUS-SOL

✅Caves sur toute la surface, idéal pour stockage

✅Espaces techniques comprenant 2 chaudières

REZ-DE-CHAUSSÉE

✅Local commercial avec entrée indépendante et WC

Appartement

✅Séjour

✅Cuisine

✅ 1 Chambre

✅Salle de bain

✅WC individuel

✅Véranda

✅Accès au jardin


1er ÉTAGE

✅Séjour avec superbe cheminée

✅ Espaces à moduler

✅Terrasse couverte

Aménagement à finaliser selon votre projet

2ème ÉTAGE

✅Couloir de distribution

✅Espaces à aménager selon vos besoins

Caractéristiques techniques :

✅Châssis PVC simple vitrage et/ou châssis métalliques

✅Deux chaudières existantes

✅Gaz

Superficie selon PEB 55m2 / PEB G: 552kWh/m2.an / numéro 20220330014746

Revenu cadastral : 991€

Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75

Détails

Général

Référence 7286914
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface du terrain 270 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) Maison de commerce et d'habitation

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0517T7P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 270
Revenu cadastral (€) (montant) 991 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 552
E total (Kwh/an) 30413
PEB code unique 20220330014746
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/03/2032
Date du PEB (datetime) 30/03/2022

Documents

Prendre contact pour le bien : 7286914
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