Villa - à vendre - 6041 Charleroi Gosselies
6041 Charleroi Gosselies
À partir de 320 000 €
Villa - à vendre
3
2
1
1
Je suis une superbe villa d'architecte construite en 1960 totalement baignée de lumière au charme atypique.
Je suis également proche des grands axes dans une rue à sens unique proche de tout.
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL :
✔️Entièrement cavé avec garage double voiture
RDC
✔️Superbe entrée lumineuse avec la possibilité d'une profession libérale avec mon bureau en rdc
✔️Séjour spacieux avec des matériaux typiques des années 60 avec deux cheminées
✔️Une cuisine toute ouverte donnant sur la terrasse
✔️Une chambre (possibilité de vivre en plain pied)
✔️Une salle de bain
✔️W.C. séparé
✔️Un agréable jardin fleuri et arboré
✔️Une place de parking dans la propriété
Etage 1
✔️Un escalier menant à un hall de nuit
✔️2 chambres spacieuses et lumineuses
✔️1 bureau supplémentaire
✔️Une salle de bain avec baignoire & WC
✔️Un grenier aménageable
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis aluminium double vitrage / PVC ou BOIS SIMPLE
✔️Chauffage central gaz avec chaudière Vaillant Ecotec
✔️Installation électrique non conforme
✔️PEB E ( 379 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 208 m²/ n°20251117018739
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu.
Je suis également proche des grands axes dans une rue à sens unique proche de tout.
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL :
✔️Entièrement cavé avec garage double voiture
RDC
✔️Superbe entrée lumineuse avec la possibilité d'une profession libérale avec mon bureau en rdc
✔️Séjour spacieux avec des matériaux typiques des années 60 avec deux cheminées
✔️Une cuisine toute ouverte donnant sur la terrasse
✔️Une chambre (possibilité de vivre en plain pied)
✔️Une salle de bain
✔️W.C. séparé
✔️Un agréable jardin fleuri et arboré
✔️Une place de parking dans la propriété
Etage 1
✔️Un escalier menant à un hall de nuit
✔️2 chambres spacieuses et lumineuses
✔️1 bureau supplémentaire
✔️Une salle de bain avec baignoire & WC
✔️Un grenier aménageable
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis aluminium double vitrage / PVC ou BOIS SIMPLE
✔️Chauffage central gaz avec chaudière Vaillant Ecotec
✔️Installation électrique non conforme
✔️PEB E ( 379 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 208 m²/ n°20251117018739
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu.
Détails
Général
Référence
7246819
Catégorie
Villa
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Oui
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface du terrain
1306 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
1959
Nombre de garage
1
Parking extérieur
Oui
Parking(s) extérieur (nombre)
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Sdb (type)
bain
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
est
Exposition de la façade avant
ouest
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Divers
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Orientation de la terrasse 1
est
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Droit de préemption
Non
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Section
C
Numéro (n°)
044B4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
1306
Revenu cadastral (€) (montant)
1298 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
aluminium ou pvc
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Energie
Label PEB (classe)
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
379
E total (Kwh/an)
78831
PEB code unique
20251117018739
PEB valide jusqu'au (datetime)
17/11/2035
Date du PEB (datetime)
17/11/2025