Maison - à vendre - 6041 Charleroi Gosselies

6041 Charleroi Gosselies
150 000 €
Maison - à vendre
95 m² 2 1 PEB : F
Je suis une maison 2 façades située dans une rue calme à sens unique, proche des commodités, des axes autoroutiers, des commerces et non loin de Brussels South Charleroi Airport ✈️

Découvrez cette maison lumineuse offrant un beau potentiel, idéale pour une personne seule ou un jeune couple en quête de leur premier cocon !

Je me compose comme suit :

SOUS – SOL

✔️Cave

RDC
✔️Salon

✔️Living ouvert sur la cuisine équipée, agrémenté d’un beau puits de lumière apportant une agréable luminosité

✔️Salle de bain avec douche, baignoire et WC

✔️Espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours

✔️Petite annexe en dur à l’arrière (idéale pour du stockage)

Étage 1

✔️2 chambres

Étage 2

✔️Grenier aménageable avec escalier déjà présent

Caractéristiques techniques :

✔️Châssis en aluminium double vitrage

✔️Installation électrique non conforme

✔️Chauffage au gaz (pas de chauffage central)

✔️PEB F/ Superficie selon PEB 111 m²/ 427 kWh/m².an/n°20260504011448

✔️ Aucune visibilité sur le système d'égouttage du bien au niveau de la cave ( chambres de visite à l'arrière du bien )

✔️ Ancienne citerne d'eau de pluie condamnée

Bon à savoir :

L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.

Prix: 150.000 ( sauf offre sup)

Envie d’une visite ?

Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, missionné pour la vente de ce bien.

Détails

Général

Référence 7685255
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 95 m²
Surface du terrain 140 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Carport Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Non
Véranda Non
Bureau Non
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (type) aluminium

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 ouest

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0386K2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 140
Revenu cadastral (€) (montant) 282 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 427
E total (Kwh/an) 47496
PEB code unique 20250604011448
PEB valide jusqu'au (datetime) 04/05/2036
Date du PEB (datetime) 04/05/2026

Documents

Prendre contact pour le bien : 7685255
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