Maison - à vendre - 6041 Charleroi Gosselies
6041 Charleroi Gosselies
199 999 €
Maison - à vendre
4
1
1
Je suis une superbe maison habitable de suite dans une rue calme avec garage spacieux et jardin ! ACCES VIA DEUX RUES !
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL
✔️Espace de stockage multiple
RDC
✔️Une salle à manger
✔️Un salon ouvert lumineux donnant sur la cuisine équipée (lave-vaisselle dans la SDB)
✔️Une salle de bain avec douche, W.C et un espace buanderie
✔️Une pergola démontable donnant sur le jardin comprenant un abri de jardin et un accès au garage situé au fond de la parcelle
✔️Un garage spacieux avec porte motorisée
Etage 1
✔️ 2 belles chambres lumineuses, dont une avec armoires intégrées (possibilité de réaliser une cloison pour un accès totalement indépendant aux chambres du haut)
Etage 2
✔️ 2 chambres spacieuses avec Vélux
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis double vitrage pvc et bois
✔️Chauffage central gaz
✔️Installation électrique conforme jusqu'en 2043
✔️PEB D (306 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 137 m²/ n°20170518021688
✔️Alarme
✔️Volets
✔️Adoucisseur présent, à remettre en service
✔️Conduit de cheminée utilisé pour la chaudière
✔️Bien libre à partir du 15 octobre 2026 (il y a généralement quatre mois entre la signature d'un compromis et la passation de l'acte)
✔️Possibilité d'une revision du précompte ( le propriétaire a reçu une demande d'informations de la part de l'administration)
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Envie d’une visite ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL
✔️Espace de stockage multiple
RDC
✔️Une salle à manger
✔️Un salon ouvert lumineux donnant sur la cuisine équipée (lave-vaisselle dans la SDB)
✔️Une salle de bain avec douche, W.C et un espace buanderie
✔️Une pergola démontable donnant sur le jardin comprenant un abri de jardin et un accès au garage situé au fond de la parcelle
✔️Un garage spacieux avec porte motorisée
Etage 1
✔️ 2 belles chambres lumineuses, dont une avec armoires intégrées (possibilité de réaliser une cloison pour un accès totalement indépendant aux chambres du haut)
Etage 2
✔️ 2 chambres spacieuses avec Vélux
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis double vitrage pvc et bois
✔️Chauffage central gaz
✔️Installation électrique conforme jusqu'en 2043
✔️PEB D (306 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 137 m²/ n°20170518021688
✔️Alarme
✔️Volets
✔️Adoucisseur présent, à remettre en service
✔️Conduit de cheminée utilisé pour la chaudière
✔️Bien libre à partir du 15 octobre 2026 (il y a généralement quatre mois entre la signature d'un compromis et la passation de l'acte)
✔️Possibilité d'une revision du précompte ( le propriétaire a reçu une demande d'informations de la part de l'administration)
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Envie d’une visite ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
Détails
Général
Référence
7726939
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Oui
Surface du terrain
157 m²
Disponibilité
15/10/2026
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
2
Bâtiment
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
0
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
douche
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud
Exposition de la façade avant
nord
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nombre de sdd
1
Sécurité
Volets
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Domaine juridique
Servitude
Non
Droit de préemption
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois ou pvc
Cadastre
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
157
Revenu cadastral (€) (montant)
490 €
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificat électricité - date
20/04/2018
Divers
Cave
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
306
E total (Kwh/an)
41976
PEB code unique
20170518021688
PEB valide jusqu'au (datetime)
18/05/2027
Date du PEB (datetime)
18/05/2017