Maison - à vendre - 6042 Charleroi Lodelinsart

PEB : D
6042 Charleroi Lodelinsart
À partir de 215 000 €
Maison - à vendre
200 m² 3 1 1 1 PEB : D
Je suis une superbe maison aux nombreuses possibilités d'aménagement avec garage, passage latéral et jardin !

Je me compose comme suit :

SOUS-SOL
✔️Caves et espace de stockage
RDC
✔️Un hall d’entrée spacieux
✔️Un séjour lumineux
✔️Une belle pièce cuisine ( attention frigo non inclus dans la vente )
✔️Une salle de bain /buanderie avec W.C.( attention hauteur sous plafond inférieure à 2m10 actuellement; possibilité de gagner en hauteur avec travaux)
✔️Une terrasse donnant sur un agréable jardin
✔️Un garage
✔️Une place de parking extérieur
✔️Un passage latéral
Etage 1
✔️Un superbe escalier
✔️3 belles chambres lumineuses
✔️Un WC séparé supplémentaire

Etage 2
✔️ Un superbe grenier aménageable en plusieurs chambres ( escalier déjà présent)

Caractéristiques techniques :

✔️Châssis bois double vitrage
✔️Chauffage central mazout avec chaudière ALTRON 1998 thermo régulée
✔️Installation électrique non- conforme
✔️PEB D (330 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 261 m²/ n°20250716004595
✔️Alarme

Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be

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Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, missionné pour la vente de ce bien

Détails

Général

Référence 7035388
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 628 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1900
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section c
Numéro (n°) 0040G11P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 628
Revenu cadastral (€) (montant) 639 €

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Charges & Rendement

Loué Non

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 330
E total (Kwh/an) 85913
PEB code unique 20250716004595
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/07/2035
Date du PEB (datetime) 16/07/2025

Documents

Prendre contact pour le bien : 7035388
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