Immeuble à appartements - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre
6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre
À partir de 310 000 €
Immeuble à appartements - à vendre
4
2
IMMEUBLE MIXTE RÉCENT – COMMERCE + 2 APPARTEMENTS
Idéalement conçu pour un investissement rentable ou une occupation mixte, cet immeuble moderne offre une combinaison parfaite entre espace commercial et résidentiel.
Fonctionnel, lumineux , il représente une opportunité clé en main pour investisseurs ou indépendants
🏢Composition de l’immeuble :
🔽Rez-de-chaussée – Espace commercial- Loué 700 €
✔️Surface commerciale offrant une belle visibilité
✔️Hall d’entrée commun pour les logements
✔️Local poubelles/ Cave pratique
✔️Accès indépendant pour la partie résidentielle
🛋️1er étage – Appartement 1 chambre + bureau- Loué 700 €
✔️Hall d’entrée
✔️Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée 🍽️
✔️Salle de bain
✔️1 chambre confortable
✔️Bureau utilisé en chambre enfant
🌇2ème étage – Appartement avec rooftop - occupé actuellement par le propriétaire
✔️Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée
✔️Salle de bain
✔️1 chambre
✔️Bureau
✔️Superbe terrasse rooftop 🌿
🔧Caractéristiques techniques :
✔️Construction récente (2018 )
✔️Installation électrique conforme ✅
✔️Chauffage central au gaz 🔥pour les 2 appartements / Climatisation pour le rez commercial avec volets électriques
✔️2 compteurs gaz
✔️3 compteurs électriques⚡
✔️3 compteurs d’eau 💧
✔️Châssis PVC double vitrage
✔️Toitures plates
📊Performance énergétique :
✔️Appartement 1er étage : PEB B / Superficie selon PEB 75m2 / 93 kWh/m2.an / n°20241001021812.
✔️Appartement 2ème étage : PEB B / Superficie selon PEB 75m2 / 127 kWh/m2.an / n°20241001022066.
💡Les + de l’immeuble :
✔️Immeuble récent
✔️Configuration idéale pour rendement locatif 📈
✔️Compteurs séparés (gestion simplifiée)
✔️Terrasse rooftop recherchée
⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur
⚠️ Obligation de rénovation : inconnue
📄 Tous les documents disponibles sur 🌐 www.lhorizonimmobilier.be
📞 Envie de visiter ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
Idéalement conçu pour un investissement rentable ou une occupation mixte, cet immeuble moderne offre une combinaison parfaite entre espace commercial et résidentiel.
Fonctionnel, lumineux , il représente une opportunité clé en main pour investisseurs ou indépendants
🏢Composition de l’immeuble :
🔽Rez-de-chaussée – Espace commercial- Loué 700 €
✔️Surface commerciale offrant une belle visibilité
✔️Hall d’entrée commun pour les logements
✔️Local poubelles/ Cave pratique
✔️Accès indépendant pour la partie résidentielle
🛋️1er étage – Appartement 1 chambre + bureau- Loué 700 €
✔️Hall d’entrée
✔️Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée 🍽️
✔️Salle de bain
✔️1 chambre confortable
✔️Bureau utilisé en chambre enfant
🌇2ème étage – Appartement avec rooftop - occupé actuellement par le propriétaire
✔️Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée
✔️Salle de bain
✔️1 chambre
✔️Bureau
✔️Superbe terrasse rooftop 🌿
🔧Caractéristiques techniques :
✔️Construction récente (2018 )
✔️Installation électrique conforme ✅
✔️Chauffage central au gaz 🔥pour les 2 appartements / Climatisation pour le rez commercial avec volets électriques
✔️2 compteurs gaz
✔️3 compteurs électriques⚡
✔️3 compteurs d’eau 💧
✔️Châssis PVC double vitrage
✔️Toitures plates
📊Performance énergétique :
✔️Appartement 1er étage : PEB B / Superficie selon PEB 75m2 / 93 kWh/m2.an / n°20241001021812.
✔️Appartement 2ème étage : PEB B / Superficie selon PEB 75m2 / 127 kWh/m2.an / n°20241001022066.
💡Les + de l’immeuble :
✔️Immeuble récent
✔️Configuration idéale pour rendement locatif 📈
✔️Compteurs séparés (gestion simplifiée)
✔️Terrasse rooftop recherchée
⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur
⚠️ Obligation de rénovation : inconnue
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📞 Envie de visiter ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
Détails
Général
Référence
7708209
Catégorie
Immeuble à appartements
Meublé
Non
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Surface du terrain
90 m²
Disponibilité
en fonct. du locataire
Bâtiment
Année de construction
2018
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
0
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
douche
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
3
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Orientation de la terrasse 1
ouest
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Section
A
Numéro (n°)
74E
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
90ca
Revenu cadastral (€) (montant)
2262 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
central
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificat électricité - date
27/06/2019
Charges & Rendement
Loué
Oui
Domaine juridique
Destination bâtiment (type)
im. rapport
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
93
E total (Kwh/an)
6905
PEB code unique
20241001021812
PEB valide jusqu'au (datetime)
01/10/2034
Date du PEB (datetime)
01/10/2024