L.HORIZON IMMOBILIER - Maison - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Laurie Helguers

Option

6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Maison - option v.

124 m² 3 1 1 4 PEB : E

Envie de vivre à la campagne entouré de champs? Je suis faite pour vous! Je suis une magnifique maison 4 façades située à NALINNES. Mes propriétaires m'ont presque entièrement rénovée, il me manque quelques finitions à effectuer par vos soins. En mon rez, vous accédez directement à mon séjour nouvellement carrelé(carrelage imitation parquet), disposant également d'une cassette bois sans oublier ma nouvelle cuisine équipée donnant accès sur ma terrasse à parachever exposée PLEIN SUD! Je dispose aussi d'une buanderie avec un wc qui donne accès à mon garage à rénover mais pas de panique mes nouveaux châssis arrivent en mars 2023! Pour les amateurs de vin, je dispose d'une cave voutée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 à terminer ( plafond et parquet ) qui donne accès à mon grenier. Les 2 autres disposent d'un dressing. Ma salle de bain est neuve (W.C, double vasque, baignoire coin avec douche). Côté énergie et technique : mon PEB est de E/368Kwh/m²/an code20230220030024 , je dispose d'une chaudière au mazout ST ROCH chauffage central, de châssis en pvc et d'une alarme. Mon électricité est conforme(2031). Vous trouverez l'ensemble des documents me concernant ( plan, contrôle etc.. ) sur le site de www.lhorizonimmobilier.be ainsi qu'une vidéo qui vous donnera un bel aperçu de moi. Mon prix est de 260.000 € (sauf offre supérieure) l'agent immobilier n'est pas responsable de l'acception de l'offre ou non par le propriétaire vendeur. Vous souhaitez me visiter ? N'hésitez pas à contacter Laurie au 0479/86.79.75 à qui j'ai confié ma vente.

Informations supplémentaire sur les travaux effectués dans le bien :

Travaux réalisés par la société Massart

- Raccordement à l'égout en 2005
- Terrassement et empierrement devant le bien en 2022

Travaux réalisés par la société CRANSQUINT avril 2022

- Nouvelle fondation garage & terrasse
- Maconnerie en bloc de béton 14
- Parement brique du pignon droit,garage et terrasse
- Mur hydrofugé jusqu'à hauteur des caves ( pignon droit )

Travaux réalisés par la société BOSSE en 2019

- Carrelage séjour, escalier, sdb, hall de nuit en imitation PARQUET
- Sablage façade AVANT
- Parement façade arrière et rejointoyage

Travaux MARS 2023
- Nouveaux chassis garage à venir en mars
- Isolant présent dans le garage inclus dans la vente

Electricité conforme jusque 2031

Nouvelle cuisine en 2018

Nouvelle SDB en 2018

du hameau 234 - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 5261656

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1110 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 124 m²

Surface du terrain 1290 m²

Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1918

Nombre de garage 1

Parking extérieur Oui

Année de rénovation 2022

Parking(s) extérieur (nombre) 4

Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

Type d'environnement campagne

Exposition de la façade avant nord

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 52

Surface de terrasse 2 46.36 m²

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 11.5 m²

Chambre 2 (surface) 17.58 m²

Chambre 3 (surface) 19.27 m²

Largeur de façade 10

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 38.45 m²

Cuisine (surface) 11.6 m²

Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui

Grenier Oui

Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1400

Écoles (distance (m)) 1200

Transports en commun (distance (m)) 400

Centre sportif (distance (m)) 2000

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute (distance (m)) 10000

Cadastre

Section D

Numéro (n°) 1

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1290

Revenu cadastral (€) (montant) 273

Domaine juridique

Servitude Non

Jugement en cours Non

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone agricole

Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 46.36 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1500

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificat électricité - date 30/06/06

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) E

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 368

E total (Kwh/an) 62086

PEB code unique 20230220030024

PEB valide jusqu'au (datetime) 20/02/33

Date du PEB (datetime) 20/02/23

Documents

Prendre contact pour le bien : 5261656

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Maison - option v. - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes