Maison - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Je suis une villa située dans un cadre campagnard entourée de champs dans une des plus belles rues de MARBAIX-LA-TOUR. Ma construction robuste date des années 1960. Je suis totalement rénovée! Mon rez de chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un superbe séjour lumineux avec un insert au bois, d'une cuisine donnant sur mon magnifique jardin avec ma nouvelle terrasse, d'un bureau, d'une sdb et d'un wc. Mon étage se compose de 3 chambres, d'une sdb et de dressings. Mon tout est entièrement cavé avec de nombreuses pièces dont une buanderie qui donne accès à mon jardin de 8 ares ainsi qu'un garage avec porte motorisée. En bref, j'ai tout pour moi! Coté énergie : je dispose d'un nouveau chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, de nouveaux châssis, de volets électriques... Mon propriétaire a pris le soin de garder ma chaudière au mazout également ( bypass possible) . Mon électricité est neuve et le certificat de conformité sera disponible pour l'acte. Mon PEB est de A + !!!1 kwh/m²/an numéro231021006610. Je dispose également d'une citerne d'eau de pluie et d'un groupe hydrophore. Vous trouverez de nombreux documents me concernant sur le site internet www.lhorizonimmobilier.be. Mon prix est de 450.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vous souhaitez me visiter ? Vous disposez d'une visite virtuelle nuit et jour sur le site de L.HORIZON IMMOBILIER. Pour me rencontrer, il vous suffit de contacter Laurie au 0479/86.79.75

Détails techniques : 

- PEB A + !!!!! 1 kwh/m²/an numéro231021006610 
- Châssis PVC croisillons intégrés et nouveaux volets éléctriques/ télécommande somfy MARS 2022 
- Nouveau raccordement à l'égoût MARS 2023 - Puisart encore présent dans le jardin pour l'évacuation de la condensation 
- Cuisine 2022 semi-équipée  
- Chauffage au sol JUIN 2022 sur l'ensemble du rez de chaussée- Thermostat - Possibilité de passer du chaud au froid 
- A l'étage convecteurs 
- Sanitaires Villeroy et Boch 2022 et Grohé / 2 douches à l'italienne 
- Deux vélux electriques à l'étage avec détecteur de pluie dont un donne accès aux panneaux pour le nettoyage 
- Carrelage Marazzi Juillet 2022 
- Parquet stratifié étage avec isolation phonique  Avril 2022 
- Pompe à chaleur LG THERMA V R 32 SPLIT AIR/EAU OCTOBRE 2022 - Compteur de consommation de la pompe à chaleur 
- Possibilité de passer de la pompe à chaleur à la chaudière au mazout Saint-Roch par un système de vannes au cas où ! 
- 30 Pannneaux photovoltaïques - Trina Solar 395 Full Black et optimiseur Solar Edge - FEVRIER 2022 11,86kw/Crête 
- Nouvelle insert bois avec cheminée tubée 
- Coffret électrique sur chaque étage, certificat de conformité pour l'acte au plus tard 
- Isolation du plafond du garage 
- Terrasse neuve d'octobre 2023
- Superficie PEB avec les caves 232m². Superficie habitable 184 m²