Maison - à vendre - 6140 Fontaine-l'Évêque
6140 Fontaine-l'Évêque
À partir de 160 000 €
Maison - à vendre
197 m²
2
2
POTENTIEL !!!
Je suis une maison composée de deux unités distinctes avec 2 adresses reconnues par l'urbanisme et 2 logements distincts mais avec un seul numéro sur le plan cadastral et sur mon titre de propriété ( voir email de l'urbanisme sur notre site). IDEAL pour une profession libérale, un investissement ou logement kangourou
Au numéro 15 place des Gaulx ; vous trouverez un bien en très bon état offrant un cadre de vie agréable et confortable, avec notamment un jardin.
Au numéro 30 rue des Gaulx; vous trouverez un bien sur deux étages, à rénover en partie mais offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation après travaux.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport, avec la possibilité de valoriser l’unité à rénover tout en bénéficiant d’un logement déjà en très bon état.
✔️ Au numéro 15
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL
✔️ Une cave
RDC
✔️Un hall d’entrée
✔️une salle à manger
✔️Une superbe cuisine équipée "Ixina" datant de 2019
✔️Un salon
✔️Un espace buanderie
✔️Une chambre
✔️Une salle de bain avec wc & baignoire
✔️Une entrée latérale et un jardin
✔️ Au numéro 30
✔️ Une salle à manger
✔️ Un salon
✔️ Une pièce cuisine non équipée ( bloc évier)
✔️ Un wc séparé
Etage 1
✔️ Une salle de bain avec baignoire
✔️ Une chambre
✔️ Un bureau
Caractéristiques techniques au numéro 15
✔️Châssis double vitrage pvc 2025 et bois
✔️Chauffage poêles charbon/bois
✔️Installation électrique conforme avec plan jusqu'en 2029
✔️PEB F (500 Kwh/m²/an) Superficie selon PEB : 102m²/ n°20260909029374
Caractéristiques techniques au numéro 30
✔️Châssis double bois
✔️Chauffage gaz (poêle)
✔️Installation électrique non conforme
✔️PEB E (408 Kwh/m²/ an) Superficie selon PEB : 95m²/ n°20260909030276
✔️ 2 compteurs d'eau qui se trouvent au numéro 15
✔️ Pas de chauffage central
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Je suis une maison composée de deux unités distinctes avec 2 adresses reconnues par l'urbanisme et 2 logements distincts mais avec un seul numéro sur le plan cadastral et sur mon titre de propriété ( voir email de l'urbanisme sur notre site). IDEAL pour une profession libérale, un investissement ou logement kangourou
Au numéro 15 place des Gaulx ; vous trouverez un bien en très bon état offrant un cadre de vie agréable et confortable, avec notamment un jardin.
Au numéro 30 rue des Gaulx; vous trouverez un bien sur deux étages, à rénover en partie mais offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation après travaux.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport, avec la possibilité de valoriser l’unité à rénover tout en bénéficiant d’un logement déjà en très bon état.
✔️ Au numéro 15
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL
✔️ Une cave
RDC
✔️Un hall d’entrée
✔️une salle à manger
✔️Une superbe cuisine équipée "Ixina" datant de 2019
✔️Un salon
✔️Un espace buanderie
✔️Une chambre
✔️Une salle de bain avec wc & baignoire
✔️Une entrée latérale et un jardin
✔️ Au numéro 30
✔️ Une salle à manger
✔️ Un salon
✔️ Une pièce cuisine non équipée ( bloc évier)
✔️ Un wc séparé
Etage 1
✔️ Une salle de bain avec baignoire
✔️ Une chambre
✔️ Un bureau
Caractéristiques techniques au numéro 15
✔️Châssis double vitrage pvc 2025 et bois
✔️Chauffage poêles charbon/bois
✔️Installation électrique conforme avec plan jusqu'en 2029
✔️PEB F (500 Kwh/m²/an) Superficie selon PEB : 102m²/ n°20260909029374
Caractéristiques techniques au numéro 30
✔️Châssis double bois
✔️Chauffage gaz (poêle)
✔️Installation électrique non conforme
✔️PEB E (408 Kwh/m²/ an) Superficie selon PEB : 95m²/ n°20260909030276
✔️ 2 compteurs d'eau qui se trouvent au numéro 15
✔️ Pas de chauffage central
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Détails
Général
Référence
7878955
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Garage
Non
Parking
Non
Surface habitable
197 m²
Surface du terrain
141 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Type de toit
toit en forme de tente
Nombre de parking
0
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (-)
nord
Type d'environnement
Village
Type d'environnement 2
central
Exposition de la façade avant (-)
sud
Risque d'inondation (type inondation)
pas situé en zone inondable
En chiffres
Largeur front de rue
17
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
2
Largeur de façade
11
Equipement de base
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Sdb (Type)
bain assis
Équipements techniques
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis (Ouvertures)
bois ou pvc
Batterie domestique
Non
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Equipement extérieur
Barbecue
Non
Atelier
Non
Annexe
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Balcon
Non
Fosse septique
Non
Station d'épuration
Non
Cour
Non
Sécurité
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
À proximité
Magasins (distance (m))
1100
Écoles (distance (m))
700
Transports en commun (distance (m))
450
Centre sportif (distance (m))
850
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
10000
Gare
Oui
Métro (-)
600
Métro
Oui
Cadastre
Section (-)
B
Numéro (n°)
341C2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
141
Revenu cadastral (€) (montant)
483 €
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Citerne à mazout
Non
Gaz
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificat électricité - date
et non conforme pour l'appartement
Divers
Grenier
Non
Cave
Oui
Jacuzzi
Non
Certificats énergétiques
Label PEB (Classe)
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)
408
E total (Kwh/an)
36864
PEB code unique (-)
20260909030279
PEB valide jusqu'au (validité)
09/09/2036
Date du PEB
23/09/2026
Documents
- BDES
- PEB MAISON PLACE DES GAULX 15
- CARTES DIVERSES
- PLAN CADASTRAL
- CONTROLE ELECTRIQUE non conforme 30
- PEB RUE DES GAULX 30
- Plan place 15 dimensions non-contractuelles
- Plan rue des gaulx 30 dimensions non contractuelle
- Doc offre type
- Controle electrique conforme place gaulx 15
- Matrice cadastrale RGPD
- Mail urbanisme 2 logements
- Brochure descriptive