Maison - option v. - 6150 Anderlues

Option
6150 Anderlues
Maison - option v.
180 m² 3 1 1 3 PEB : D
A la recherche d'une villa dans un cadre champêtre proche de tout ? Je suis faite pour vous. Je suis une magnifique villa 4 façades construite durant les années 1990 sur un terrain de 10 ares avec abri de jardin et serre. Lorsque vous franchirez mon portail électrique récent, vous pourrez y garer vos voitures ou profiter de mon carport équipé d'une borne de recharge électrique. En mon rez-de-chaussée, à partir de mon hall d'entrée, vous pourrez accéder à ma cuisine équipée neuve, mon grand séjour avec un poêle pellet donnant sur ma superbe terrasse pourvue d'une piscine tubulaire enterrée, mon wc et mon garage disposant d'une fosse. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une composée d'un dressing, d'un espace ouvert servant de bureau ainsi que de ma superbe salle de bain qui a tout d'une grande avec baignoire, WC, douche et double vasque. Mon grenier est accessible par une trappe. Côté énergie et technique : mon PEB est de D/315Kwh/m²/an code 20221018022195, je dispose d'une chaudière au mazout et cerise sur le gâteau de 28 panneaux solaires. Vous trouverez l'ensemble des documents me concernant sur le site de www.lhorizonimmobilier.be ainsi qu'une vidéo qui vous donnera un bel aperçu de moi. Mon prix est de 310.000 € (sauf offre supérieure) l'agent immobilier n'est pas responsable de l'acception de l'offre ou non par le propriétaire vendeur. Vous souhaitez me visiter ? N'hésitez pas à contacter Laurie au 0479/86.79.75 à qui j'ai confié ma vente.

Informations complémentaires sur le bien :
-Poêle Pellet NEUF ( 2021 ) 
-Cuisine IXINA ( 2015) 
-Citerne eau de pluie de 7000l avec groupe hydrophore relié sur le WC du bas, robinet extérieur, robinet garage, machine à laver
-Porte garage éléctrique
-Portail éléctrique 
-Vide ventilé accessible par la fosse présente dans le garage
-Panneaux solaires: 28 ( conformité voir doc sur site internet ) 
-Alarme Filaire 
-Détecteurs INCENDIES 
-Chassis PVC imitation BOIS structuré 
-Serre dans le jardin 
-Abri de jardin comprenant un poêle au bois et un radiateur relié à 2 panneaux solaires supplémentaires sur celui-ci qui chauffent également la piscine
-Pompe chaleur piscine tubulaire enterrée.  
-Fosse septique qui rejoint l'égout ( voir plan originaux architecte sur site internet ) 
-Volets éléctriques 
-Certification éléctrique en cours 

Détails

Général

Référence 4977266
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 800 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 1086 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1992
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 27 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Bureau (surface) 12 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Sécurité

Volets Oui
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 700
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 1600
Centre sportif (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5000

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine tubulaire enterrée
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1763
Section 1
Numéro (n°) A116F
Revenu cadastral (€) (montant) 924

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 36 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 315
E total (Kwh/an) 63002
PEB code unique 20221018022195
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/10/32
Date du PEB 18/10/22

Documents

Prendre contact pour le bien : 4977266
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