Maison - à vendre - 6180 Courcelles

6180 Courcelles
À partir de 225 000 €
Maison - à vendre
3 2 PEB : E
COURCELLES – Maison spacieuse 3 façades avec jardin, terrasse et annexe extérieure

Idéal pour un investissement ou une future résidence ! Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une belle superficie .

Actuellement louée 900 €/mois, les locataires ont signalé oralement leur intention de quitter le bien, offrant ainsi une opportunité à saisir !

Caractéristiques principales

✅ Superficie : 180 m² (selon PEB)

✅ PEB : E | N° PEB : 20150611000436/ 410Kwh/m²/an

✅ Électricité conforme jusqu’en 2039

✅ Chauffage central au gaz + poêle à bois

✅ Thermostat

À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes avec un séjour lumineux et une cuisine équipée. Elle dispose de trois chambres + un bureau, idéal pour une famille ou le télétravail.

Côté confort, le bien est doté de deux salles de bain :

✔ Rez-de-chaussée : une salle de bain spacieuse avec baignoire et WC permettant une vie de plain-pied

✔ Étage : une salle de bain avec douche (WC 2 fonctionnel pour un usage léger, des travaux de raccordement étant nécessaires uniquement à partir de la terrasse ( photo disponible des raccords) pour un usage complet)

Extérieur & atouts supplémentaires

✔ Jardin totalement plat : parfait pour les moments en extérieur

✔ Terrasse : pour profiter des beaux jours

✔ Annexe extérieure : espace pratique pour le rangement et le stockage

✔ Passage latéral : pour un accès facile au jardin

✔ Châssis en PVC double vitrage et vélux en bois

✔ Le bien n'est pas raccordé aux égouts.

Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles sur www.lhorizonimmobilier.be.

Bon à savoir :
L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation ou non de l'offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu.

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Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, missionné pour la vente de ce bien.

Détails

Général

Référence 6546720
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface du terrain 530 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement central
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Charges & Rendement

Loué Oui

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 530
Revenu cadastral (€) (montant) 479 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 410
E total (Kwh/an) 73634
PEB code unique 20150611000436
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/06/2025
Date du PEB (datetime) 11/06/2015

Documents

Prendre contact pour le bien : 6546720
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