Bien exceptionnel - option v. - 6210 Les Bons Villers

Option
6210 Les Bons Villers
Bien exceptionnel - option v.
264 m² 5 3 2 3 PEB : D
A la recherche d'une villa aux couleurs apaisantes dans un cadre champêtre proche de tout ? Je suis faite pour vous. Je suis une magnifique villa 4 façades imaginée par ma propriétaire qui a pris soin de me construire avec le souci du détail au milieu des années 1990 sur un terrain arboré d'arbres fruitiers d'une superficie totale de 2436m². Lorsque vous franchirez mon portail électrique récent, vous pourrez y garer vos voitures où les mettre à l'abri dans mon garage double voiture qui dispose également d'un bel espace de rangement. En mon rez-de-chaussée, vous pourrez exercer aisément votre profession ou autre car je dispose de 2 bureaux, wc et d'une salle d'attente. A partir de mon hall d'entrée, vous pourrez accéder facilement à ma cuisine équipée, mon grand séjour et mon salon supplémentaire donnant sur mes 2 terrasses ensoleillées. Je dispose également en mon sous-sol d'un belle cave. A l'étage, vous disposerez de 5 chambres et de 3 salles de bains. Ma propriétaire a prévu une partie indépendante au sein de mon habitation, vous pourrez donc, en ajoutant une cuisine et un escalier extérieur, accueillir un membre de votre famille ou tout autre projet (pas de division à l'urbanisme) . Mon grenier est accessible par une trappe, moyennant travaux, il vous sera possible également de l'aménager. Côté énergie et technique : mon PEB est de D/298Kwh/m²/an code 20220726005791, je dispose d'une chaudière au mazout récente ainsi que du chauffage central, de châssis en pvc et d'une alarme. Mon électricité n'est pas conforme. Vous trouverez l'ensemble des documents me concernant ( plan, contrôle etc.. ) sur le site de www.lhorizonimmobilier.be ainsi qu'une visite virtuelle et une vidéo qui vous donnera un bel aperçu de moi. Mon prix est de 655.000 € (sauf offre supérieure) l'agent immobilier n'est pas responsable de l'acception de l'offre ou non par le propriétaire vendeur. Vous souhaitez me visiter ? N'hésitez pas à contacter Laurie au 0479/86.79.75 à qui j'ai confié ma vente.

Informations complémentaires sur le bien :

Portail éléctrique 2018 - Magifer - digicode entrée 
Chaudières Viessmann récente et entretenue
Sdb avec douche rénovée 2017 
Sdb bleue : nouvelle robinetterie Hansgrohe 2022
Electroménager cuisine ( lave-vaisselle, hotte, vitro-céramique, four) 2020
Meuble cuisine repeint 1 trimestre 2022
Portes du séjour repeintes 1 trimestre 2022
Escalier vers étage repeint 1 trimestre 2022 
Grand bureau & salle d'attente repeints en mai 2021
4 façades de la maison, garage & descentes de gouttières repeintes en juillet 2020
Volets décoratifs façade remis à neuf juillet 2022 
Pas d'accès au vide ventilé 
Pompe vide cave 2019 
Citerne eau de pluie uniquement pour jardin avec groupe hydrophore dans le garage
Cheminée double boisseau - possibilité de mettre un poele 
Possibilité d'équiper le grenier en chambres supplémentaires 
Terrasse de 92 m² planche traitée auto-clavée traitée tous les 2 ans 
Alarme par contacteurs datant de 2013 entretenue régulièrement
Fosse septique qui rejoint l'égout 
Pas de division à l'urbanisme pour studio indépendant

Détails

Général

Référence 4850848
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1900 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 264 m²
Surface du terrain 2436 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1993
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain assis

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 27
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 12 m²
Chambre 5 (surface) 23 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Possibilité profession libérale (surface) 35 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Divers

Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Stores Oui
Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Volets (type) décoratif
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Ecoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 3000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2181
Revenu cadastral (€) (montant) 1171

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 92 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2700
Attestation citerne - date 01-08-2022
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 25-07-2022

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 298
E total (Kwh/an) 78836
PEB code unique 20220726005791
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/07/32

Documents

Prendre contact pour le bien : 4850848
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