Maison - à vendre - 6211 Les Bons Villers

6211 Les Bons Villers
À partir de 275 000 €
Maison - à vendre
162 m² 3 1 1 PEB : G
A la recherche d’une maison aux nombreuses possibilités avec du cachet ? Je suis faite pour vous. Je dispose de 3 façades sur une terrain de 7ares. Idéal pour les amoureux de la campagne qui cherche un bien rempli de matériaux de charme avec des espaces aménageables! En mon rez-de-chaussée, je dispose d’un hall d'entrée central, salon, sam, cuisine,sdb avec douche et wc, garage et un grenier au dessus de celui-ci, autre salon (possibilité partie libérale, studio ou autre), buanderie. A l'étage, je dispose de 3 chambres et d'un spacieux grenier aménageable . J'ai également un passage latéral et une remise pouvait servir de petit atelier par exemple dans mon jardin.
Côté énergie: mon PEB est de G 570KWH/m²/an code20240929012416 ,cc mazout , châssis en PVC/BOIS double & simple .Mon électricité n’est pas conforme. Superficie selon PEB 189m² .Vous trouverez l’ensemble des documents me concernant sur le site de www.lhorizonimmobilier.be ainsi que des simulations d'ameublement qui vous permettront de vous projeter au mieux entre mes murs ,une visite virtuelle et une vidéo DRONE. L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation de l'offre ou non par le propriétaire vendeur. Obligation rénovation inconnu
Vous souhaitez me visiter? contacter L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75 à qui j’ai confié ma vente

Informations complémentaires :
- Possibilité d'activité libérale
- Possibilité de vivre en plain pied
- Possibilité de créer de nouveaux espaces grâce aux deux greniers dans le bien
- Passage latéral
- C.C au mazout / Chaudière Biasi datant de 2009
- Chassis simple et double vitrage en bois et en pvc. Les chassis plus récents datent de 2009
- Cuisine équipée datant de 2009
- Raccordement aux égouts
- Electricité non-conforme
- Remise dans le jardin
- Zone espace vert au fond du bien
- Lien MATTERPORT : visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=5irPGM4s1MP

Détails

Général

Référence 6252534
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Surface habitable 162 m²
Surface du terrain 716 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage 1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 Vue dégagée
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 21
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 21 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Largeur de façade 14
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 ouest

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Date du dernier entretien de la chaudière 30/10/2024

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1200
Écoles (distance (m)) 1300
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 4000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Cadastre

Numéro (n°) 0063P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 716
Revenu cadastral (€) (montant) 386 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 570
E total (Kwh/an) 108056
PEB code unique 20240929012416
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/09/2034
Date du PEB (datetime) 29/09/2024

Documents

Prendre contact pour le bien : 6252534
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