Maison - à vendre - 6211 Les Bons Villers
6211 Les Bons Villers
À partir de 225 000 €
Maison - à vendre
121 m²
2
1
Je suis une superbe maison TOTALEMENT RENOVEE ( fin des travaux septembre 2026 !!! ) dans une rue calme avec une magnifique vue sur les campagnes.
Tout est NEUF !!!
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL
✔️Deux caves
RDC
✔️Une superbe cuisine équipée totalement neuve
✔️Un séjour ouvert donnant sur une terrasse en gravier et un jardin totalement clôturé
✔️Un W.C séparé et un espace buanderie
Etage 1
✔️ 2 belles chambres lumineuses
✔️ Salle de bain avec douche et W.C.
✔️ Une trappe d'accès à un grenier de stockage
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis double vitrage pvc
✔️Chauffage central gaz
✔️Installation électrique conforme jusqu'en 2051
✔️PEB B (152 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 121 m²/ n°20260811033685
✔️Possibilité d'une révision du précompte immobilier car le bien a fait l'objet d'un nouveau plan de géomètre, nouvelle cadastration en cours.
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Tout est NEUF !!!
Je me compose comme suit :
SOUS-SOL
✔️Deux caves
RDC
✔️Une superbe cuisine équipée totalement neuve
✔️Un séjour ouvert donnant sur une terrasse en gravier et un jardin totalement clôturé
✔️Un W.C séparé et un espace buanderie
Etage 1
✔️ 2 belles chambres lumineuses
✔️ Salle de bain avec douche et W.C.
✔️ Une trappe d'accès à un grenier de stockage
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis double vitrage pvc
✔️Chauffage central gaz
✔️Installation électrique conforme jusqu'en 2051
✔️PEB B (152 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 121 m²/ n°20260811033685
✔️Possibilité d'une révision du précompte immobilier car le bien a fait l'objet d'un nouveau plan de géomètre, nouvelle cadastration en cours.
Caractéristiques spécifiques au bien :
La cuve à gaz enterrée alimentant les immeubles n°7 et n°9 est située sur la propriété du n°9. Une servitude de passage est prévue au bénéfice du n°7 afin de permettre l’accès à la cuve et son remplissage par le passage latéral du n°9. Les compteurs sont évidemment séparés et le tout est géré par ANTARGAZ.
La cave du n°7 se prolonge sous le n°9 et certains tronçons d’évacuation des eaux usées sont communs, avec entretien et réparations à frais communs.
📄 L’ensemble de ces particularités figure au plan du géomètre, disponible sur notre site.
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Détails
Général
Référence
7868419
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Non
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
121 m²
Surface du terrain
124 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Nombre de parking
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
gaz
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
douche
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
nord-ouest
Type d'environnement
Village
Type d'environnement 2
campagne
Exposition de la façade avant
sud-est
Risque d'inondation (type inondation)
zone innondable potentielle
Divers
Buanderie
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Sécurité
Volets
Non
Equipement extérieur
Piscine
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Charges & Rendement
Loué
Non
Cadastre
Numéro (n°)
B392K+T
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
124
Revenu cadastral (€) (montant)
257 €
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificat électricité - date
04/09/2026
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
152
E total (Kwh/an)
18430
PEB code unique
20260811033685
PEB valide jusqu'au (datetime)
11/08/2036
Date du PEB (datetime)
11/08/2026