Maison - option v. - 6230 Pont-à-Celles Thiméon

Option
6230 Pont-à-Celles Thiméon
Maison - option v.
130 m² 2 1 1 PEB : D
A la recherche d’une maison 3 façades cosy & proche de tout ? Je suis faite pour vous.
En mon rez-de-chaussée, je dispose d’un salon avec mon magnifique poêle au bois, d'une salle à manger donnant sur ma cuisine ouverte , d'une buanderie avec wc et d'une pièce arrière qui était aménagée en magasin grâce à mon passage latéral (vous pourriez donc à nouveau y faire un espace libéral). A l'étage, je dispose d'une superbe chambre donnant sur mon dressing ( qui peut être une autre chambre), d'un espace bureau, un espace mezzanine donnant sur mon grenier( qui pourrait également être aménagé ) Ma grande salle de bain se compose d'une superbe douche et d'un wc supplémentaire. Mon jardin est de 3 ares et je dispose aussi d'une cave. Côté énergie: mon PEB est de D 273 KWH/m²/an code20241009000948 ,cc GAZ , châssis en PVC/BOIS double. Mon électricité n’est pas conforme. Superficie selon PEB 161m² .Vous trouverez l’ensemble des documents me concernant sur le site de www.lhorizonimmobilier.be ,une visite virtuelle et une vidéo DRONE. L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation de l'offre ou non par le propriétaire vendeur. Obligation rénovation inconnu
Vous souhaitez me visiter? contacter L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75 à qui j’ai confié ma vente

Informations complémentaires :
- Chaudière GAZ à condensation Bulex Thermomaster 3 HR
- Boiler électrique
- Toit en partie isolé - 4 CM XPS
- Cloison grenier isolé - 5 CM de laine minérale
- Deuxième grenier de stockage accessible à partir de la salle de bain
- Chassis double vitrage Bois et PVC
- 1 garage extérieur semi-ouvert pour l'instant ( à rénover, 2 portes automatiques disponible) +une place exterieure
- Electricité non-conforme (cfr rapport à télécharger sur notre site internet)
- Zone aléa inondation ( cfr carte sur notre site et voir certificat urbanisme)

Détails

Général

Référence 6271874
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 323 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue 13
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Largeur de façade 9
Possibilité profession libérale (surface) 9 m²

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 215
Écoles (distance (m)) 215
Transports en commun (distance (m)) 85
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 700

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0147NP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 323
Revenu cadastral (€) (montant) 327 €

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Raccordements

Gaz Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 273
E total (Kwh/an) 44038
PEB code unique 20241009000948
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/10/2034
Date du PEB (datetime) 09/10/2024

Documents

Prendre contact pour le bien : 6271874
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