Immeuble mixte - à vendre - 6230 Pont-à-Celles
6230 Pont-à-Celles
275 000 €
Immeuble mixte - à vendre
250 m²
2
1
1
A VENDRE- PROCHE DE TOUT(AUTOROUTE-GARE- ECOLE ) - IDEAL INVESTISSEUR OU REPRISE COMMERCE
Je suis un immeuble composé actuellement d'une librairie (reprise de commerce possible à négocier), d'un superbe appartement de deux chambres ainsi que d'un atelier spacieux.
Je me compose comme suit :
RDC
✔️Un superbe commerce avec une réserve, une kitchenette et un W.C. chauffé via un poêle au pellet
✔️Un garage spacieux avec accès pour l'appartement indépendamment du commerce
✔️Un espace chaudière
✔️Un superbe atelier spacieux qui pourrait être modifié en un magnifique loft par exemple (moyennant autorisation)
✔️Un jardin
A l'étage
✔️Deux magnifiques espace séjour
✔️2 chambres dont 1 avec un dressing
✔️Hall ( avec accès au grenier via une trappe )
✔️Une cuisine équipée
✔️Une salle de bain avec baignoire et WC
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis double vitrage
✔️Chauffage central mazout avec chaudière pour l'appartement
✔️Citerne mazout
✔️Installation électrique non- conforme
✔️PEB F pour l'appartement- n° 20251005009537- 427Kwh/m²/an.
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Je suis un immeuble composé actuellement d'une librairie (reprise de commerce possible à négocier), d'un superbe appartement de deux chambres ainsi que d'un atelier spacieux.
Je me compose comme suit :
RDC
✔️Un superbe commerce avec une réserve, une kitchenette et un W.C. chauffé via un poêle au pellet
✔️Un garage spacieux avec accès pour l'appartement indépendamment du commerce
✔️Un espace chaudière
✔️Un superbe atelier spacieux qui pourrait être modifié en un magnifique loft par exemple (moyennant autorisation)
✔️Un jardin
A l'étage
✔️Deux magnifiques espace séjour
✔️2 chambres dont 1 avec un dressing
✔️Hall ( avec accès au grenier via une trappe )
✔️Une cuisine équipée
✔️Une salle de bain avec baignoire et WC
Caractéristiques techniques :
✔️Châssis double vitrage
✔️Chauffage central mazout avec chaudière pour l'appartement
✔️Citerne mazout
✔️Installation électrique non- conforme
✔️PEB F pour l'appartement- n° 20251005009537- 427Kwh/m²/an.
Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be
Détails
Général
Référence
7245235
Catégorie
Immeuble mixte
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Garage
Oui
Parking
Non
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
436 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Equipement de base
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nbre de terrasse(s) (nombre)
0
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Affectation urbanistique (type)
Commerce & appartement
Servitude
Non
Equipement extérieur
Piscine
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
Type d'environnement 2
commerce
Exposition de la façade avant
nord-est
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Charges & Rendement
Loué
Non
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant)
892 €
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Energie
Label PEB (classe)
F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
427
E total (Kwh/an)
43595
PEB code unique
20251005009537
PEB valide jusqu'au (datetime)
05/10/2035
Date du PEB (datetime)
05/10/2025