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Nouveau Maison - à vendre - 6010 Charleroi PEB : D Charleroi 109 999 € Maison à vendre À RÉNOVER PARTIELLEMENT ! Limite LOVERVAL Ce bien nécessitant quelques rénovations pourra facilement être remis au goût du jour (voir nos photos du bien vide et nos simulations avant-après). Je suis une maison deux façades, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur qui pourra facilement me louer. Au rez-de-chaussée, mon séjour tout ouvert donne sur ma cuisine équipée. À l’arrière, vous trouverez également ma buanderie (à rénover), un WC et ma chaudière. De plus, je dispose d’un espace extérieur qui demande simplement quelques aménagements pour en faire un petit jardin cosy, sans oublier qu’un accès est possible par l’arrière. À mon premier étage, je dispose d’un hall de nuit desservant une grande chambre, un WC séparé supplémentaire, un espace de rangement et une salle de bain avec baignoire (à réhabiliter partiellement). Mon propriétaire a également aménagé mes combles, où vous pourrez créer une chambre supplémentaire, un espace musical ou pourquoi pas un petit home cinéma ? Côté énergie : Mon PEB est de D / 299 kWh/m²/an – code : 20220831017324. Je dispose d’une chaudière au gaz ainsi que du chauffage central. Mes châssis sont en PVC (carreau cassé). Mon installation électrique n’est pas conforme. Humidité dans le bien à traiter. Vous trouverez l’ensemble des documents me concernant sur le site www.lhorizonimmobilier.be. L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
77 m² 2 1
Nouveau Bien exceptionnel - à vendre - 6210 Les Bons Villers PEB : C Les Bons Villers À partir de 450 000 € Bien exceptionnel à vendre A RENOVER ENSEMBLE IMMOBILIER POSSIBILITE DE 6 LOGEMENTS !!! Idéalement situé, ce bien de caractère offre un superbe potentiel, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Il dispose de nombreuses granges et annexes, parfaites pour un projet professionnel ou artisanal. Possibilité de division du bien, terrain situé à l'arrière(accès rue Hoover) en zone d'habitat à caractère rural (à négocier avec le vendeur). Annexes totalisant plus de 400 m² supplémentaires pour concrétiser vos projets les plus ambitieux !Matériaux authentiques(pierre bleue, planchers) ✔️Hall d’entrée spacieux ✔️Vestibule avec WC ✔️Séjour lumineux et spacieux ✔️Salon ✔️Cuisine ✔️Buanderie ✔️Cave voûtée ✔️4 chambres spacieuses ✔️Hall de nuit ✔️Salle de bain avec baignoire et douche ✔️WC séparé ✔️Grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension ✔️Nombreuses granges, annexes et ateliers ✔️Terrain de 24 ares avec un beau potentiel ✔️Propriété situé à l'angle de deux rues ✔️Chauffage central au mazout + pompe à chaleur ✔️Citerne à mazout de plus de 3000 litres ✔️Électricité non conforme ✔️PEB : C (209 kWh/m².an) Superficie PEB du corps de logis : 262 m² / n°20241217000486 Merci de consulter le rapport d’ingénieur en stabilité concernant la présence de fissures dans le bien. Annonce complète sur www.lhorizonimmobilier.be L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation : inconnu
262 m² 4 1 23 picto-360
Nouveau Autre - à vendre - 6180 Courcelles Courcelles 310 000 € Autre à vendre À vendre – Entrepôt modulable de 360 m² sur 877 m² de terrain avec parkings, bureaux et extérieur Situé dans une zone stratégique, cet entrepôt polyvalent de 360 m² sur un terrain total de 877 m² offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure facilement divisible en deux unités distinctes. Caractéristiques principales : Terrain de 877 m², avec accès extérieur Parkings privatifs en façade Porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 3,5 m de haut) Ouverture déjà présente pour une seconde porte sectionnelle réalisable facilement Hauteur sous poutre de 3,48 mètres Trois espaces de bureaux, séparés par des cloisons amovibles Chauffage au gaz via chaudière Vaillant ecoVIT, avec radiateurs et aérotherme Alarme installée pour la sécurité Revenu cadastral : 1.192 € PEB : non applicable Le bâtiment est situé en zone rouge au plan de secteur, ce qui offre la possibilité de développer divers projets (sous réserve des autorisations urbanistiques). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou pour une reconversion future. Il allie modularité, équipements techniques et emplacement stratégique. Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
360 m² 1 1
Nouveau Garage (ferme) - à vendre - 6180 Courcelles Courcelles 310 000 € Garage (ferme) à vendre À vendre – Entrepôt modulable de 360 m² sur 877 m² de terrain avec parkings, bureaux et extérieur Situé dans une zone stratégique, cet entrepôt polyvalent de 360 m² sur un terrain total de 877 m² offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure facilement divisible en deux unités distinctes. Caractéristiques principales : Terrain de 877 m², avec accès extérieur Parkings privatifs en façade Porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 3,5 m de haut) Ouverture déjà présente pour une seconde porte sectionnelle réalisable facilement Hauteur sous poutre de 3,48 mètres Trois espaces de bureaux, séparés par des cloisons amovibles Chauffage au gaz via chaudière Vaillant ecoVIT, avec radiateurs et aérotherme Alarme installée pour la sécurité Revenu cadastral : 1.192 € PEB : non applicable Le bâtiment est situé en zone rouge au plan de secteur, ce qui offre la possibilité de développer divers projets (sous réserve des autorisations urbanistiques). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou pour une reconversion future. Il allie modularité, équipements techniques et emplacement stratégique. Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
360 m²
Nouveau Entrepôt - à vendre - 6180 Courcelles Courcelles 310 000 € Entrepôt à vendre À vendre – Entrepôt modulable de 360 m² sur 877 m² de terrain avec parkings, bureaux et extérieur Situé dans une zone stratégique, cet entrepôt polyvalent de 360 m² sur un terrain total de 877 m² offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure facilement divisible en deux unités distinctes. Caractéristiques principales : Terrain de 877 m², avec accès extérieur Parkings privatifs en façade Porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 3,5 m de haut) Ouverture déjà présente pour une seconde porte sectionnelle réalisable facilement Hauteur sous poutre de 3,48 mètres Trois espaces de bureaux, séparés par des cloisons amovibles Chauffage au gaz via chaudière Vaillant ecoVIT, avec radiateurs et aérotherme Alarme installée pour la sécurité Revenu cadastral : 1.192 € PEB : non applicable Le bâtiment est situé en zone rouge au plan de secteur, ce qui offre la possibilité de développer divers projets (sous réserve des autorisations urbanistiques). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou pour une reconversion future. Il allie modularité, équipements techniques et emplacement stratégique. Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
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