Nouveau Maison - à vendre - 6010 Charleroi PEB : D Charleroi 109 999 € Maison à vendre À RÉNOVER PARTIELLEMENT ! Limite LOVERVAL Ce bien nécessitant quelques rénovations pourra facilement être remis au goût du jour (voir nos photos du bien vide et nos simulations avant-après). Je suis une maison deux façades, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur qui pourra facilement me louer. Au rez-de-chaussée, mon séjour tout ouvert donne sur ma cuisine équipée. À l’arrière, vous trouverez également ma buanderie (à rénover), un WC et ma chaudière. De plus, je dispose d’un espace extérieur qui demande simplement quelques aménagements pour en faire un petit jardin cosy, sans oublier qu’un accès est possible par l’arrière. À mon premier étage, je dispose d’un hall de nuit desservant une grande chambre, un WC séparé supplémentaire, un espace de rangement et une salle de bain avec baignoire (à réhabiliter partiellement). Mon propriétaire a également aménagé mes combles, où vous pourrez créer une chambre supplémentaire, un espace musical ou pourquoi pas un petit home cinéma ? Côté énergie : Mon PEB est de D / 299 kWh/m²/an – code : 20220831017324. Je dispose d’une chaudière au gaz ainsi que du chauffage central. Mes châssis sont en PVC (carreau cassé). Mon installation électrique n’est pas conforme. Humidité dans le bien à traiter. Vous trouverez l’ensemble des documents me concernant sur le site www.lhorizonimmobilier.be. L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
77 m² 2 1
Nouveau Appartement - à vendre - 6060 Charleroi Gilly PEB : B Charleroi Gilly 140 000 € Appartement à vendre À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au premier étage (sans ascenseur) Vous serez séduit par son séjour spacieux & lumineux, donnant sur une belle cuisine équipée avec un balcon en façade ainsi qu'à l'arrière. Les deux chambres, situées à l'arrière, offrent un environnement calme et reposant. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie spacieuse et un WC supplémentaire séparé dans un vaste hall. Autre atout majeur : un jardin clôturé privatif, un garage privé et une cave Informations techniques : Performance énergétique (PEB) : B – 99 KWh/m²/an (code : 20250622007734) Chauffage central au gaz Châssis bois double vitrage Électricité non conforme Superficie de 94 m² / Superficie selon PEB : 105 m² Compteurs séparés Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles sur www.lhorizonimmobilier.be. Bon à savoir : L'agent immobilier n'est pas responsable de l'acceptation ou non de l'offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Envie d'une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, mandaté pour la vente de ce bien.
94 m² 2 1 1
Nouveau Bien exceptionnel - à vendre - 6210 Les Bons Villers PEB : C Les Bons Villers À partir de 450 000 € Bien exceptionnel à vendre A RENOVER ENSEMBLE IMMOBILIER POSSIBILITE DE 6 LOGEMENTS !!! Idéalement situé, ce bien de caractère offre un superbe potentiel, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Il dispose de nombreuses granges et annexes, parfaites pour un projet professionnel ou artisanal. Possibilité de division du bien, terrain situé à l'arrière(accès rue Hoover) en zone d'habitat à caractère rural (à négocier avec le vendeur). Annexes totalisant plus de 400 m² supplémentaires pour concrétiser vos projets les plus ambitieux !Matériaux authentiques(pierre bleue, planchers) ✔️Hall d’entrée spacieux ✔️Vestibule avec WC ✔️Séjour lumineux et spacieux ✔️Salon ✔️Cuisine ✔️Buanderie ✔️Cave voûtée ✔️4 chambres spacieuses ✔️Hall de nuit ✔️Salle de bain avec baignoire et douche ✔️WC séparé ✔️Grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension ✔️Nombreuses granges, annexes et ateliers ✔️Terrain de 24 ares avec un beau potentiel ✔️Propriété situé à l'angle de deux rues ✔️Chauffage central au mazout + pompe à chaleur ✔️Citerne à mazout de plus de 3000 litres ✔️Électricité non conforme ✔️PEB : C (209 kWh/m².an) Superficie PEB du corps de logis : 262 m² / n°20241217000486 Merci de consulter le rapport d’ingénieur en stabilité concernant la présence de fissures dans le bien. Annonce complète sur www.lhorizonimmobilier.be L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation : inconnu
262 m² 4 1 23 picto-360
Nouveau Autre - à vendre - 6180 Courcelles Courcelles 310 000 € Autre à vendre À vendre – Entrepôt modulable de 360 m² sur 877 m² de terrain avec parkings, bureaux et extérieur Situé dans une zone stratégique, cet entrepôt polyvalent de 360 m² sur un terrain total de 877 m² offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure facilement divisible en deux unités distinctes. Caractéristiques principales : Terrain de 877 m², avec accès extérieur Parkings privatifs en façade Porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 3,5 m de haut) Ouverture déjà présente pour une seconde porte sectionnelle réalisable facilement Hauteur sous poutre de 3,48 mètres Trois espaces de bureaux, séparés par des cloisons amovibles Chauffage au gaz via chaudière Vaillant ecoVIT, avec radiateurs et aérotherme Alarme installée pour la sécurité Revenu cadastral : 1.192 € PEB : non applicable Le bâtiment est situé en zone rouge au plan de secteur, ce qui offre la possibilité de développer divers projets (sous réserve des autorisations urbanistiques). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou pour une reconversion future. Il allie modularité, équipements techniques et emplacement stratégique. Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
360 m² 1 1
Nouveau Garage (ferme) - à vendre - 6180 Courcelles Courcelles 310 000 € Garage (ferme) à vendre À vendre – Entrepôt modulable de 360 m² sur 877 m² de terrain avec parkings, bureaux et extérieur Situé dans une zone stratégique, cet entrepôt polyvalent de 360 m² sur un terrain total de 877 m² offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure facilement divisible en deux unités distinctes. Caractéristiques principales : Terrain de 877 m², avec accès extérieur Parkings privatifs en façade Porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 3,5 m de haut) Ouverture déjà présente pour une seconde porte sectionnelle réalisable facilement Hauteur sous poutre de 3,48 mètres Trois espaces de bureaux, séparés par des cloisons amovibles Chauffage au gaz via chaudière Vaillant ecoVIT, avec radiateurs et aérotherme Alarme installée pour la sécurité Revenu cadastral : 1.192 € PEB : non applicable Le bâtiment est situé en zone rouge au plan de secteur, ce qui offre la possibilité de développer divers projets (sous réserve des autorisations urbanistiques). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou pour une reconversion future. Il allie modularité, équipements techniques et emplacement stratégique. Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
360 m²
Nouveau Entrepôt - à vendre - 5060 Sambreville Sambreville 229 000 € Entrepôt à vendre À vendre – Entrepôt de 329 m² (hors box supplémentaire loué et zone de manœuvre ) Cet entrepôt bénéficie de beaux volumes et d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes. Idéal pour toute activité de stockage ou de logistique, ce bien offre des espaces flexibles et une accessibilité optimale. Caractéristiques principales : Porte sectionnelle avec télécommande (Largeur : 3,60 m/Hauteur d’entrée : 3,00 m) Installation électrique: neuve Toiture: neuve Superficie totale : 526 m² Zone de manœuvre aisée Un box situé à côté de la zone de manœuvre est actuellement loué 195 €/mois ( non libre à l'acte ) Informations complémentaires : Revenu cadastral: 927 € Le bien sera libre à l’acte (hors box loué) PEB : non applicable Servitude d'accès pour les autres entrepôts et box L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnue. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, missionné pour la vente de ce bien.
329 m² 25
Nouveau Entrepôt - à vendre - 6180 Courcelles Courcelles 310 000 € Entrepôt à vendre À vendre – Entrepôt modulable de 360 m² sur 877 m² de terrain avec parkings, bureaux et extérieur Situé dans une zone stratégique, cet entrepôt polyvalent de 360 m² sur un terrain total de 877 m² offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure facilement divisible en deux unités distinctes. Caractéristiques principales : Terrain de 877 m², avec accès extérieur Parkings privatifs en façade Porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 3,5 m de haut) Ouverture déjà présente pour une seconde porte sectionnelle réalisable facilement Hauteur sous poutre de 3,48 mètres Trois espaces de bureaux, séparés par des cloisons amovibles Chauffage au gaz via chaudière Vaillant ecoVIT, avec radiateurs et aérotherme Alarme installée pour la sécurité Revenu cadastral : 1.192 € PEB : non applicable Le bâtiment est situé en zone rouge au plan de secteur, ce qui offre la possibilité de développer divers projets (sous réserve des autorisations urbanistiques). Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou pour une reconversion future. Il allie modularité, équipements techniques et emplacement stratégique. Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75
360 m² 6
Bien exceptionnel - à vendre - 62830 Carly- FRANCE PEB : C Carly- FRANCE 695 000 € Bien exceptionnel à vendre Maison de caractère – CARLY (62830) Située à Carly, à seulement 15 minutes des plages d’Hardelot et 25 minutes du Touquet-Paris-Plage, 5 minutes de l’A16, 1h40 de Lille, 3h de Paris, et environ 30 minutes du tunnel sous la Manche (Calais), elle constitue un véritable havre de paix Un vrai bijou dans un écrin de verdure, entouré de magnifiques arbustes paysagers et d’arbres fruitiers qui complètent harmonieusement le cadre naturel. Surface habitable : 315 m² Terrain de 6 500 m² 8 pièces complétée par 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 4 salles de bain et 2 WC Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec grandes baies vitrées Salon avec cheminée bois de 1,5 m Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine Terrasse extérieure avec bain norvégien, brasero et cuisine d’été, idéale pour les soirées conviviales en famille ou entre amis Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante 6 box pour chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation ou un projet équestre 2 garages + 6 stationnements extérieurs aisément (voir +) Grenier aménageable supplémentaire Maison entièrement cavée ( possibilité salle de sport ou autre ) Chauffage individuel par pompe à chaleur Fosse septique Taxe foncière : 2 400 € Bien non soumis à copropriété DPE C / 132 kwh/m²/an- numéro 2562E1523244W Ce bien rare, réunissant confort, espace et nature, offre de multiples possibilités : Fort potentiel pour un projet de maison d’hôtes ou de location saisonnière type Airbnb
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Bien exceptionnel - à vendre - 6210 Les Bons Villers PEB : C Les Bons Villers À partir de 450 000 € Bien exceptionnel à vendre A RENOVER Splendide ensemble immobilier avec dépendances et cachet authentique ! Idéalement situé, ce bien de caractère offre un superbe potentiel, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Il dispose de nombreuses granges et annexes, parfaites pour un projet professionnel ou artisanal. Possibilité de division du bien, terrain situé à l'arrière(accès rue Hoover) en zone d'habitat à caractère rural (à négocier avec le vendeur). Annexes totalisant plus de 400 m² supplémentaires pour concrétiser vos projets les plus ambitieux !Matériaux authentiques(pierre bleue, planchers) ✔️Hall d’entrée spacieux ✔️Vestibule avec WC ✔️Séjour lumineux et spacieux ✔️Salon ✔️Cuisine ✔️Buanderie ✔️Cave voûtée ✔️4 chambres spacieuses ✔️Hall de nuit ✔️Salle de bain avec baignoire et douche ✔️WC séparé ✔️Grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension ✔️Nombreuses granges, annexes et ateliers ✔️Terrain de 24 ares avec un beau potentiel ✔️Propriété situé à l'angle de deux rues ✔️Chauffage central au mazout + pompe à chaleur ✔️Citerne à mazout de plus de 3000 litres ✔️Électricité non conforme ✔️PEB : C (209 kWh/m².an) Superficie PEB du corps de logis : 262 m² / n°20241217000486 Merci de consulter le rapport d’ingénieur en stabilité concernant la présence de fissures dans le bien. Annonce complète sur www.lhorizonimmobilier.be L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation : inconnu
262 m² 4 1 23 picto-360
Option Maison - à vendre - 6040 Charleroi Jumet PEB : C Charleroi Jumet Maison à vendre Je suis une superbe maison neuve construite en 2017 avec des matériaux de qualité et un superbe état d'entretien proche des grands axes. Je me compose comme suit : RDC ✔️Un hall d’entrée ✔️W.C. séparé ✔️Superbe séjour ✔️Une magnifique cuisine équipée ouverte ✔️Une terrasse donnant sur un agréable jardin ✔️Un garage spacieux avec porte sectionnelle ✔️Une place de parking extérieur Etage 1 ✔️3 chambres ✔️Une salle de bain spacieuse avec WC, baignoire & douche Etage 2 ✔️ Spacieux grenier aménagé idéal pour une chambre supplémentaire Caractéristiques techniques : ✔️Châssis PVC DV et vélux bois ✔️Chauffage central gaz ✔️Volet électrique sur l'ensemble du bien ✔️Installation électrique conforme jusqu'en 2042 ✔️PEB C (243 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 194 m²/ n°20250528003019 ✔️Adoucisseur Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, missionné pour la vente de ce bien
194 m² 4 1 2 picto-360
Option Maison - à vendre - 7141 Morlanwelz Carnières PEB : F Morlanwelz Carnières Maison à vendre Maison à rénover située à Carnières Caractéristiques principales : ️ 3 chambres ️ Spacieux séjour offrant un bel espace de vie Salle de bain avec baignoire (chauffe-eau au gaz) ️ Pièce cuisine non équipée (⚠️ hauteur sous plafond < 2,10 m sur les parties arrières) ⚠️ Évier de la cuisine non raccordé à l’eau chaude Chauffage central au gaz Châssis simple vitrage Passage latéral mitoyen donnant accès à la terrasse et au jardin Garage situé en face de la maison ️ Grenier aménageable ➡️ Possibilité d’une 4ème chambre ️ ⚡ Électricité non conforme ⚠️ ♻️ Fosse septique (⚠️ pas de raccordement aux égouts ) Informations complémentaires : Actuellement loué depuis 25 ans (Loyer : 550 €/mois) Superficie PEB : 127 m² ️ PEB : F – 469 kWh/m².an Code unique PEB : 202501180093 Superficie : 1are75 (hors garage) Orientation du jardin : Ouest Zone non inondable Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel certain pour ceux prêts à s’investir ! ⚠️ Certaines pièces arrières (cuisine, WC, salle de bain) ont une hauteur sous plafond < 2,10 m. Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75 Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles sur www.lhorizonimmobilier.be ❗ Obligation rénovation inconnue ❗ ⚖️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
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Option Maison - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Jamioulx PEB : F Ham-sur-Heure-Nalinnes Jamioulx Maison à vendre MERCI DE CONSULTER LE DOC D'OFFRE SUR NOTRE SITE Maison avec potentiel à rénover en partie Située à proximité directe des grands axes, cette maison au cachet certain offre un fort potentiel de transformation. À rénover partiellement, elle se distingue par la présence de matériaux anciens et de charme qui lui confèrent une authenticité rare. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation avec âme ! RDC ✔️Un hall d’entrée ✔️Un salon et une salle à manger ✔️Une cuisine non équipée ✔️Une terrasse donnant sur un agréable jardin ✔️1 cave voûtée donnant accès à une cave de rangement ✔️Le jardin dispose d’un accès à l’arrière via une servitude donnant sur une rue perpendiculaire, pratique pour l’entretien, les travaux ou le rangement. Etage 1 ✔️Une chambre ✔️Un dressing ✔️Une salle de bain avec baignoire et WC ✔️Un escalier menant à des combles aménageables, idéal pour créer une pièce supplémentaire Un projet d’architecte d’intérieur est disponible(photos) proposant différentes pistes d’aménagement. Caractéristiques techniques : ✔️Châssis bois DV ✔️Chauffage via poêle à gaz ✔️Installation électrique non conforme ✔️PEB F(434kWh/m².an) / Superficie PEB : 93m²/ n°20250327011760 Bon à savoir : L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur. Obligation de rénovation inconnu. Envie d’une visite ? Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75, missionné pour la vente de ce bien
93 m² 1 1 picto-360
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